二手公寓税費怎麼算

二手房交易税費只能是在二手房交易中，税務部門向買賣雙方徵收的各類税費，包括增值税，個人所得税，土地增值税，印花税，城市維護建設税，契税交易費附加等，二手房交易過程中，買方和賣方都需要承擔不同的税費，二手房交易中徵收交易税的本意是為了限制買賣交易，一般在實際操作過程中，基本上税費買方都會加進房價由買方承擔了。

1、營業税：(申報價-原值)*5.6%

2、個税：(申報價-原值)*5.6%

3、印花税：申報價*0.1%

4、契税：申報價全額*3%

5、土地增值税：增值額*税率(税率:30%-60%)；

增值額=申報價-扣除項目金扣除項目金=原值+原契税+本次營業税+遞增額遞增額=原值5%年數(3年零8個月按按3年算)；

税率=增值額扣除項目金。