企業轉讓二手房的税費怎麼計算

企業轉讓二手房所產生的税費都有增值税，增值税的附加税，教育及城建附加契税，土地增值税，印花等等。目前税務的計税依據有相關的規定，房產實際成交價格的1%為交易税費，若是非普通住宅的房產契税是需要按照成本價格的3%來繳納。另外在公司產權住房的持有階段需要繳納房產税，如果持有階段沒有進行繳納交易的時候，還需要補交房產税和滯納金。在二手房的交易過程中，買方和賣方都需要承擔不一樣的税費，在交易過程中徵收的交易税是為了限制買賣交易，抑制房地產業過熱。