公寓交易税費的計算方法

公寓式住宅交易税費計算按差額徵收的話，營業税=差額徵收(計税價格-購買原價)×5.6%;個人所得税=差額20%;土地增值税=差額30-60%，交易過户手續費=5元/㎡。全額徵收的話是營業税=全額徵收×5.6%;個人所得税=全額20%，土地增值税=全額3%，交易過户手續費=5元/㎡。具體是按照差額徵收還是全額繳納税費，需要根據自己的房屋情況來進行計算。公寓契税的計算方式主要就是對於個人購買家庭唯一住房，並且家庭成員範圍還包括購房者配偶以及未成年子女的面積為90平方也沒得以及以下的，按1%的税率來徵收契税，面積在90平方以上的。按1.5%的税率徵收契税。但如果個人購買家庭第二套改善性住房的話，面積在90平方及以下的，按照1%的税率來徵收契税，90平方以上的按照2%來徵收契税。