二手公寓過户費怎麼算

首先請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。

是個人物業，税費如下：

賣方税：1、個人所得税：(評估價-原價)乘以20%或評估價乘以3%。

2、營業税：評估價-原價乘以5.5%或評估價乘以5.5%。

3、土地增值税：評估價-原價乘以30%至60%或評估價乘以30%至60%。

買方税：1、契税：評估價乘以3%。

雙方税：各一千左右。

是公司名物業：

賣方税：1、營業税：評估價-原價乘以5.5%。

2、土地增值税：評估價-原價乘以30%至60%。

買方税：1、契税：評估價乘以3%。

雙方税：各一千左右。

均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票複印件。

二手公寓過户之前，買房一定要弄清楚房子是否在抵押貸款等，還要仔細檢查房產證等相關證件的真偽。