上海二手房税費怎麼算
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買方需要繳納的税費有:契税1.5%×總房價非普通住宅3%×總房價,首次購買90平方以內普通住房可申請1%的契税;交易手續費:2.5元×建築面積;合同印花税0.05%×總房價;中介費1%×總房價;證印花税5元;登記費80元;配圖費25元。
賣方需要繳納的税費有:
1、普通住宅:滿2年營業税免收未滿2年5.55%×房屋總價;交易手續費2.5元×建築面積;合同印花税0.05%×總房價;個人所得税滿2年且是唯一一套住宅免收。未滿兩年差額×20%或者總價×1%;中介費1%×房屋總價。
2、非普通住宅:滿2年買進賣出差額的5.55%未滿2年5.55%×房屋總價;交易手續費2.5元×建築面積;合同印花税0.05%×總房價;個人所得税滿2年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×2%;土地税未滿三年總房價×0.5%滿三年未滿五年總房價×0.25%;中介費1%×房屋總價。