寫字樓和商業房區別是什麼

寫字樓和商業房區別是什麼，説明如下：

寫字樓屬於商業辦公用房，與商業房的區別在於產權年限不同，商業40年，辦公50年。

相關説明：

1、商業用房：是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部等房屋，一般指底層臨街的房屋。

2、辦公用房：是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋，一般來説，檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。

3、寫字樓市場目前流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，一是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。