商住房和辦公樓區別

商住房是既可以作店面，又可以作住房（商住兩用），而辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，兩者的用途範圍不同。辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。辦公類的類型多種多樣，各自都有一套管理制度。如今辦公室的裝備趨向現代化、自動化、信息化，能夠滿足大量辦公人員工作及生活需要。商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房（商住兩用）.二是樓下是店面，樓上是住房，產權為同一人土地使用權年限，如果40年，就是商住兩用房。商住房(公寓)50年產權，產權到期後，要給國家繳納土地出讓金，具體怎麼續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。