商務公寓和寫字樓區別是什麼

商務公寓和寫字樓區別是：

1、土地性質不同。從土地性質上講，兩者完全不同，商務公寓的土地性質仍是住宅用地，至多是綜合用地；而寫字樓的土地性質是商業用地。

2、使用方式不同。商務公寓可以商業和住宿兩用的，如，商業公寓就可以自用，也可以方便對外租賃，寫字樓嚴格來説是不用於住人的，主要用於商業辦公使用。

3、配套設施不同。商務公寓中主要是滿足人們日常生活的需求，其中包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，在公寓的周圍會有各種生活用品的售賣。小型寫字樓由於主要用於辦公，所以一般只有水電和廁所。

4、軟件服務不同。公商務寓屬於精裝修交房標準，拎包即可入住；配套設施完善；在管理上主要由物業管理，維護公寓水、電、衞生和設施安全就可以了。