辦公樓和寫字樓區別是多少

辦公樓包括政府的辦公樓在內，而寫字樓一般只限於企業辦公場所。辦公樓是指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。二者用途一樣，但是辦公樓可以住人，寫字樓不可以。可以區分寫字樓和辦公樓的區別以寫字樓是純粹商業辦公，辦公樓是商業辦公，機關單位辦公集一體的。

擴展資料：寫字樓的購買客羣也和住宅、商業也很大的不同，其中最大的區別在於，購買客羣中企業購買客户佔了很高的比例，並且隨着寫字樓業態級別的提高，企業購買出現的比例就更加頻繁。其次，寫字樓的投資客羣中，專業投資者與投資機構的比例也相對較高。