商務樓和商業樓區別是什麼

商務樓和商業樓區別是：

1、商務樓是指提供各種商務活動的樓宇，除了辦公室以外一般還有展示廳、會議廳、洽談室等，但主要部分仍然是辦公室。根據高層建築、住宅區及其他建築物名稱管理規定，商務樓指用於商業服務用的七層以下的辦公樓、寫字樓的通稱。八層以上可稱大樓。

2、商業樓指用於商業用途的樓房，其主要價值就體現在商業用途上。例如，用於出租給各個公司辦公的樓房。商業樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商業樓的土地使用性質為綜合用地，其土地的使用權年限都為50年。商業樓一般都建在相對繁華的地段，因此對於購房者來説可用於投資。但不可否認的是，商業樓作為一種特殊的住宅形式，也有一定弊端。