商住兩用房和商業房區別

商住兩用房即可以居住也可以商用，確切來説就是既能夠辦公又可以居住的房子。商業房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等，並且商業房不能用於居住。

擴展資料：商住兩用房的優點：

（1）商住合一

商用兩用房可進行商業活動，也可進行日常生活，符合了人們在快節奏生活中的需求。

（2）不限購

商住兩用房與普通住宅不同，它的購買並沒有數量限定，而且也不影響日後購買普通住宅。

（3）靈活性強

商住兩用房的面積一般比較小，所處的位置含金量較高，可用於租售，具有一定的經濟效益。

但是商用兩用房的產權一般僅有40年～50年，比起普通住宅的產權期短了20～30年，從這方面看購買成本更高一些。