辦公樓和商業樓區別

辦公樓和商業樓區別如下：辦公樓是純辦公用房，開公司用於辦公的物業。產權年限40-50年。自用辦公或投資均可。水電收費標準為商業標準，比商業樓的貴。商業樓指用於商業用途的樓房，其主要價值就體現在商業用途上。例如，用於出租給各個公司辦公的樓房，但要依據地點、小區環境、周邊配套、物業公司等多種數據信息綜合判斷是否是適合產品。通常辦公樓裏是沒有天然氣供應的，不能在裏面做飯；高級辦公樓會配備好中央空調，低端辦公樓只能自己裝中央空調。辦公樓和商業樓最大的一個區別的就是辦公樓屬於一個可持續的投資物業，後續的運營更加的重要，運營不當就會造成很大的損失，甚至是進入半死不活狀態；而商業樓房出售之後歸業主所有，一般也不存在像商用物業那樣後續需要開發商對其運營管理的過程。