貸款買二手房什麼時候過户

隨着房價的不斷攀升，現在人們買房越來越困難了，也因此，很多人處於經濟適用的考慮，會選擇貸款買二手房。而買二手房就涉及到一個過户的問題。那麼，貸款買二手房什麼時候過户呢？

貸款買二手房的話，一般都是在交完首付之後辦理過户的。

通常貸款買二手房是買賣雙方先進行商談；商量好之後，雙方再帶上相關資料到銀行或貸款機構去進行貸款申請。

然後銀行會進行一個初步的評估，給出一個大致的貸款額度和年限，並約定時間，安排評估機構去驗房進行評估。

而在驗完房之後，評估機構就會向銀行出具評估報告。而銀行就會根據評估報告和資料進行審核，若通過審核，就會審批貸款額度、期限等等。

之後買方就可以向賣方支付房屋首付款，然後買賣雙方就可以和銀行工作人員到房地產交易所辦理房屋產權過户手續了。

而過完户之後，等買方拿到房產證，就還需要去辦理房產抵押登記手續。然後銀行才會發放貸款。而買方之後就需按照合同約定按期償還貸款。等貸款還清，就可以去辦理房產解押手續了。