貸款買的二手房有房產證嗎

貸款購買的二手房同樣具有房產證，簽訂了購房合同之後，二手房交易雙方需要將房產過户的材料帶齊，並且進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關税費等。這個過程短1天，長則20天左右，便可拿到過户好房產證。

一般來説，辦理銀行貸款對購房者的影響僅為銀行會扣押貸款者房屋他項權證，他項權證中記載了房屋的他項權利人，權利種類和範圍，權利價值及存續時間，註銷日期，扣押他項權證的房屋無法進行合法交易，不能辦理產權過户。在貸款全部還清時，購房者帶着銀行開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，解除房屋抵押，房屋的所有產權才歸購房者所有。

貸款買二手房需要注意選擇貸款銀行，貸款購買二手房相對於新房而言，更靈活一些，購房者可以自由選擇貸款銀行，購房者可以在辦理貸款手續之前多諮詢幾家銀行，對比之後再做選擇。同時要注意核實二手房產權，注意房屋產權證書上的產權人與賣房人是否為同一人。