貸款買新房什麼時候交契税

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貸款買新房什麼時候交契税

貸款買新房需要辦理預購登記時就要預交契税。只有做了預購登記才能去辦理按揭申請。每套房子交納契税的具體的比例需根據國家相關政策、購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定;購買的房產不超過90平米的需要繳納的契税是房款的1%;購買的房產超過90平米不超過144平米的需要繳納的契税是房款的1.5%;購買的房產超過144平米的需要繳納的契税是房款的3%。非住宅類房屋按房款總價的3%交納,購買首套房享受契税優惠。契税應納税額的計算公式為:應納税額=計税依據×税率。契税應納税額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的,按照納税義務發生之日中國人民銀行公佈的人民幣市場匯率中間價,摺合成人民幣計算。

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