買二手房過户需要什麼證件

二手房過户買方需要什麼證件

全款買賣：存量房買賣合同、身份證、户口本、婚姻證明(結婚證、單身證明)、資金託管銀行借記卡。購買首套房還需提供首套房證明，有委託人的，委託人帶好買方提供的委託書。

貸款買賣：存量房買賣合同、身份證、户口本、婚姻證明(結婚證、單身證明)、收入證明(銀行流水，這個是針對月供超過貸款一定額度的)、託管銀行借記卡。購買首套房還需提供首套房證明，有委託人的，委託人帶好買方提供的委託書。

購買非首套房，不需提供非首套房證明。

繳税在過户之前的，還需提供繳税證明。

二手房辦理產權過户，整個辦理流程可以概括為以下五個環節：

1、簽約。2、核查。3、交税。4、登記辦理產權轉移過户手續。5、辦理貸款手續。6、買方領取房屋所有權證。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條

房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。