貸款買房有房本嗎什麼時候能拿

貸款買房有房本。因為根據《城市房地產開發管理條例》和《城市商品房預售管理規定》，預售承包商應當在商品房交付之日起90天內申請房地產許可證，現有的購房者將自簽訂銷售合同之日起90天內申請房產證。因此，無論您是要貸款購買房屋還是一次性付清購買房屋，無論您是購買期房還是現有房屋，都能得到房本。

只是借錢買房子之後您購買的房子通常用作抵押，因此您需要去銀行申請認股權證，這也是您將房屋抵押給銀行的證明。銀行將獲得房屋擔保，並會給您貸款。在還清貸款之前，這所房子不能視為您的房子。等到還清貸款將房屋解押後，房屋才真正屬於您。