二手房按揭什麼時候過户

去貸款銀行辦理完面籤手續，簽完借款合同，銀行會審核資料，通過之後會下發批貸函，有了批貸函就可以去過户了。

二手房買賣貸款過户流程如下：

1、銀行徵信調查（調查買方徵信情況）；

2、房屋產權調查（調查房屋產權是否清晰，抵押，查封，繼承，共有權人等）；

3、房屋過户的同時銀行審查貸款條件；

4、發放貸款；

5、物業交割。

最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備<商品房銷售管理辦法>第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。”