二手房貸款怎樣過户

二手房貸款過户流程：

1、首先需要籤合同，房主與購房者達成協議之後簽訂買賣合同，至少一式三份；

2、買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續，然後管理部門進行審查；

3、在審查完畢以後就可以進行繳納税費了；

4、買賣雙方在繳納完契税後，就可以去不動產登記中心申請房屋轉移登記了。