貸款買期房什麼時候可以賣

貸款買的期房如果要賣有以下幾點：

1、貸款買的期房一般可以賣，如果貸款還沒有發放，而且你的購房合同還沒有去房管局備案，則可以直接去開發商處辦理合同更名，原房主所購買的房為新房，只是和開發商簽了合同，開發商還沒有向房管局備案，這種情況下新業主直接和原業主達成協議，然後由原業主出面，將開發商處的信息更改為新業主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”，更名後與購新房的政策是一樣的。

2、那如果已經放款或者已經備案登記，則表示產權是你的了，就不能辦理更名了，不過這樣也不能直接過户，只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產證辦妥後才能進行過户手續，其過户手續與購二手房一樣。

期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。