買二手房貸款能貸幾成

二手房貸款可貸幾成沒法具體回答，因為每個地區的政策不同，貸款成數也是不同的，實際申請二手房貸款時，貸款額度一般不高於房屋評估價格的一定比例，具體比例要依據地區的政策和申貸人的資信狀況決定，建議在當地辦理二手房貸款時，提前諮詢下貸款機構。

二手房貸款注意事項：

1、評估價與最高貸款額

貸款購買二手房時，購房者要注意貸款銀行放貸時採用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。

2、注意二手房房齡

二手房的房齡會對二手房的評估價有很大的影響，因為銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那麼貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規定二手房房齡不能超過15年。房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。