公寓和寫字樓的土地性質區別如何

公寓和寫字樓的土地性質區別如何，説明如下：

寫字樓是純商用的，公寓是商住兩用。合同中拿地屬性是不一樣的。

相關説明：

1、公寓和寫字樓使用方式不同。公寓可以商業和住宿兩用的，如，商業公寓就可以自用，也可以方便對外租賃；寫字樓嚴格來説是不用於住人的，主要用於商業辦公使用。

2、公寓和寫字樓配套設施不同，公寓中主要是滿足人們日常生活的需求，其中包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，在公寓的周圍會有各種生活用品的售賣。小型寫字樓由於主要用於辦公，所以一般只有水電和廁所。

3、公寓和寫字樓軟件服務不同，公寓屬於精裝修交房標準，拎包即可入住；配套設施完善；在管理上主要由物業管理，維護公寓水、電、衞生和設施安全就可以了。寫字樓的服務一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫。