住宅公寓和商業公寓有什麼區別

商業公寓即商務公寓，住宅公寓與商務公寓的區別如下：

1、產權年限不同

住宅公寓是指用地性質一般為住宅，產權年限為70年的住宅公寓。而商務公寓是指用地性質一般為商業用地或綜合用地，產權年限為40年或50年的商務公寓。

2、水電費標準不同

住宅公寓的水電標準是民水民電，商務公寓是商水商電。

3、房屋用途不同

商務公寓可註冊公司可用作辦公，但住宅公寓是居住用途。一般來説，在簽訂商品房買賣合同時，房屋用途欄應標明“居住公寓”或“商務公寓&rdquo。

4、交易税費不同

如果產權年限為70年，用途是住宅的公寓，交易税費和住宅一致，涉及税費有個税、增值税和契税。而商務公寓的交易税費有增值税、土地增值税、個税、土地出讓金、土地契税和契税。