綜合樓和商住兩用區別是什麼

綜合樓和商住兩用的區別主要是用途不同，首先綜合樓是由兩種及兩種以上用途的樓層組成的公共建築，而商住兩用的是由底部商業廳和上部住宅樓兩種用途組成的高層建築。綜合樓的用途可以是寫字辦公，酒店旅館或者是遊戲廳或者是住宅等公共附屬建築，而商住兩用樓主只提供商業和住宅，不會提供其他用途，這是兩者之間最大的區別。綜合樓是包含商業樓在內的，商住兩用房的時候年限是70年，綜合樓的時候年限是50年，商住兩用房的社區安全性相對比較穩定，而綜合樓的遷入遷出，來網辦事的人員比較複雜，會存在一定的安全隱患問題。