辦公樓和商鋪買在税費上區別

辦公樓和商鋪買在税費上區別是辦公樓需要繳納的税費有交易手續費，購買面積×3元/平方米；權證登記費（550元/件）；購買商場商鋪要繳納的税費有國税、企業所得税。商鋪滿5年，需繳納交易過户費：5元／平方米；營業税及其他附加費：總額的5.6％；個人所得税，差額的20％；土地税3％。購買千一定要明確產權是否清晰，如購買的是期樓，一定要打聽是否有預售證；如果購買的是現樓，則一定要留意是否已完成了規劃驗收、消防驗收和質量驗收。用於修建房屋的土地在審批的時候就規定了土地的用途，有些開發商可能為了獲得更大的利潤，在建設過程中，並沒有完全按照規劃進行設計和施工，這樣的房子，還是不碰為好。建議沒有經驗，又準備購買辦公樓的人，還是可以從一手市場逐漸開始，熟悉整個交易及持有的環節，再進入二手市場。