關於買房子的百科
1、營業税。營業税是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税，屬於流轉税制中的一個主要税種，營業税按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。2、契税。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權...
買房子銀行貸款的方法主要有三種：①住房公積金貸款②個人住房商業性貸款③個人住房組合貸款。只要具備申請條件並向銀行提供相關資料，通過審核後即可通過以上三種方式按照流程進行買房子的銀行貸款。...
1、攢夠錢，去巢穴對着牌子買。面向房子，左邊一點就可以看到牌子。2、在小偷模擬器中玩家將扮演一個依靠各種裝備成功獲取情報和物品的賊，這款遊戲非常有特色，同時給玩家帶來了真實的遊戲體驗。3、遊戲裏你可以成為最厲害...
根據上海2018年的限購政策，主要把購房人羣分成了四大類，即單身人士、已婚人士、滬籍人士、非滬籍人士。如果是非滬籍單身人士，那麼很遺憾將會被限制，無法購房。如果是非滬籍已婚人士，則必須連續繳納至少5年的社保，才有資格...
籤認購書時，需要注意以下問題：（1）需要注意開發商的信息是否準確；（2）有沒有“預售/銷售許可證”的證書編碼；（3）房屋基本信息包括樓層、朝向、户型、房價等要約定清楚；（4）定金繳納的時間、金額及違約處理辦法要與開發商進行約定；（5）還要...
投資房產的話不是説哪裏房價低就是投資哪裏的房產，關鍵是要知道你所要投資的地方其發展規劃，如果一個城市的發展都需要經過二三十年才可以達到一個規模，那你投資的房產則沒什麼希望可以升值。地產指在一定的土地所有制關...
根據《婚姻法》第十八條第一項規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產，所以在復婚前一方購買的房產顯然屬於婚前個人財產。當然，如果在復婚後另一方參與房屋還貸的，則適用《婚姻法司法解釋三》的相關規定。...
在我國買房子合同是可以代簽的，合同第一頁有你的名字和身份證的，後邊的簽字不要緊。【法律依據】《民法通則》第六十三條，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行...
1、首先看房子的位置，不管是居住還是投資，房子的位置決定房產的升值空間；2、其次看房子周圍的配套設施，如學校，超市，醫院等；3、接着看房子周邊的綠化，綠化率越高的房子，不僅居住舒適且對身心健康有益；最後看房子的户型，如內部的...
買房子貸款銀行不批可能存在的情況是：一、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失...
買房子需要注意看五證二書，很多剛開始賣房的都不瞭解五證二書，其實五證二書中，最主要的是國有土地使用證、預售許可證，這兩個證書要仔細的看清楚，一定要看原件，複印件不起什麼作用的。在簽訂合同的時候，一定要了解清楚，你所要...
夫妻關係存續期間購買的房產，無論寫夫妻雙方誰的名字都屬於夫妻共同財產。【法律依據】《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)知識產權的...
在我國第一次買房子要的證有：1、查看開發商品的營業執照；2、查看開發商的建設用地規劃許可證；3、查看開發商的建設工程規劃許可證；4、查看國有土地使用證；5、查看建設工程施工許可證；6、查看商品房預售許可證；7、購房者提供...
如果買房子注意的有：1、檢查樓盤五證，五證有建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證和商品房銷售證；2、不要看房屋價格來區分地段的優劣；3、謹慎認識贈送的所謂附加值；4、小心房屋面...
目前上海的集體户口分為學校集體户口和單位集體户，學校的集體户屬於臨時性的，所以不能在上海買房，單位集體户是常住集體户口就可以在上海買房。目前在上海買房，購房者必須是已經結婚的人，並且申請購房的家庭必須在上海。地...
1、買房子貸款時可以單獨用公積金。2、原本使用商業貸款購房的消費者，可以轉成住房公積金貸款（即住房公積金轉按揭貸款）。據瞭解，申請個人住房公積金轉按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實施方法的有關規定，且貸款額度不得...
買房子需要的所有費用有哪些，説明如下：1、契税，契税是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。2、合同印花税，在訂立合同...
買房子的發票只有複印件是不合法規的，發票聯必須給付款方，不能只給複印件。辦理房產證時，購房合同和發票要求提供原件，如果原件丟失了，可以提供相關的證明材料，只提供複印件是無法辦理的。由房地產開發商開具的購房發票是不...
買房子在銀行辦理房貸對申請人基本的徵信要求就是個人徵信良好，沒有不良記錄，如果近期出現了貸款、信用卡逾期，雖然申請房貸不一定會被拒，但是通過率和貸款利率是會有影響的。如果申請人有貸款連續3次逾期，或者累計6次逾期...
法律並沒有規定買房一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。【法律依據】《房屋登記辦法》第十一條，申請房屋登記，申...
買房子要交哪些税，説明如下：1、契税：城區別墅類契税按4％來徵收；普通住房按照1.5％的比例徵收，居民購買90平米及普通住房契約按1％徵收相應的契税。2、住房維修基金，住宅維修基金按照總價款2％標準交存而非住宅維修基金按照1％標準交...
買房子貸款一般都是需要20個工作日左右。1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，如無問題，銀行3天內會回覆個人的貸款申請，並要求提交相關資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據...
申請購房商業貸款條件是：1、有合法的居留身份2、有穩定的職業和收入3、有按期償還貸款本息的能力4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保5、有購買住房的合同或協議6、提出借款申請...
買房是需要土地使用證的，如果沒有則可能要承擔很大的風險。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請...
外地人不能在四川農村買房子。農村房子只能在本村村民之間買賣。農村房子的買賣需要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內容，賣給外村村民的買賣無效，不受法律保護。《土地管理法》第六十二...
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