賣二手房交增值税嗎

賣二手房是否要繳納增值税要看房本年限的，超過兩年的不需要，如果不超過兩年就需要交了。滿二年非普通住宅需要繳納增值税，房本不滿二年需要繳納全額增值税。個人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業用房要交增值税，並由賣方承擔。原則上增值税應該二手房賣家繳納，可是在實際操作中，這個税費基本是由買家承擔的，也就是説賣家只管拿到房產交易淨價，相關税費通過房款的形式轉嫁到購房者身上了。

根據財政部網站公佈了《關於全面推開營業税改徵增值税試點的通知》，營改增試點的細則正式亮相。其中備受關注的房地產業營改增政策也隨之明確，房企的舊項目可以選擇兩種計税方法。而對於個人二手住房交易，將按照二手房成交總價5%的徵收率計算納税，税負有所降低。