二手房增值税是按網籤價算嗎

二手房增值税不是按網籤價算，税費的徵收標準是按税務局的核税評估價格來徵收。根據税法和房地產法的規定二手房需要評估後交税，當成交價格低於評估價時營業税、個税、契税等都是按照房管局評估價格繳納。

增值税是以商品（含應税勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計税依據而徵收的一種流轉税。從計税原理上説，增值税是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉税。實行價外税，也就是由消費者負擔，有增值才徵税沒增值不徵税。

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5%的徵收率全額繳納增值税，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值税。而今後，營改增只是税種和計税方法的代替，並不會增長通俗老百姓的購房累贅。