二手房交易增值税怎麼算

二手房交易增值税計算方式是：以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13。無論是全額徵收還是差額徵收，都是用應納税金額除以1.05。還原成不含税價格，然後再乘以税點。二手房的增值税是原來的營業税取消，更為增值税。被稱為營改增，個税保持不變。增值税的税率為5.6%，決定“增值税”多少有兩個關鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。