二手房賣家要交增值税嗎

二手房賣家是要繳納增值税的。

按照財政部網站2015年3月30號發佈的《關於調整個人住房轉讓營業税政策的通知》，從2015年3月31日起，個人轉賣已購普通住房，免徵營業税的期限由購房超過5年下調為超過2年。也就是説，購買超過2年的普通住房免徵營業税；購買不足2年的住房對外出售則全額徵收營業税；購買超過2年的非普通住房按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税。

賣房人還應繳納的税費：

1、交易費：3元/平方米

2、印花税：房款的0.05%

3、營業税：差價*5.5%（房產證未滿5年的）

4、個人所得税：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

5、教育附加費：營業税的2%

6、城建費：營業税的7%