個人門面房買賣如何交增值税
來源:生活大全幫 2.07W
增值税的支付方是買方,徵收標準為:
1、產證未滿2年,營業税為房款的5.6%。
2、房產證滿2年,面積大於144,要繳納房產交易盈利部分的5.6%。
3、面積≤144免交。
4、增值税免徵情況:房產證滿2年、面積≤144。
需要按以下規定繳納相關税費:
(1)增值税:非住宅類房產繳納税率5.55%,由賣方繳納。
(2)個人所得税:非住宅類房產繳納個人所得税為税率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。
(3)印花税:税率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免徵收。
(4)契税:非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%,由買方繳納。
(5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積。
(6)二手房交易手續費總額:非住宅10元/平米*實際測繪面積。
(7)登記費:工本費80元,共有權證:20元。