買賣二手房土地增值税嗎

買賣二手房是有土地增值税的，土地增值税是對有償轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物而就其增值部分徵收的一種税。徵收對象為增值部分，納税人即賣方。

二手房土地增值税計算方法：以1%的税率徵收。計算公式為應納税額=成交價的1%。或者減除法定扣除項目金額後，按四級超率累進税率徵收。具體方法是，計算增值額的扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額，開發土地的成本、費用，新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格，與轉讓房地產有關的税金，財政部規定的其他扣除項目。

納税人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除金額20%，免予徵收土地增值税。個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向税務機關申報核准。凡居住滿滿五年或五年以上的，免予徵收土地增值税，居住滿三年未滿五年的，減半徵收土地增值税。