商用房和商住房有什麼區別

兩者的不同在於:

(1)產權的時限有所不同

一般來商品房與商住房其實是有着很產權時限的不同的。比如我們現在的商品房的產權都是在70年左右的，而商住房則只有將近40年左右，兩者之間的差別便是不言而喻了，相差將近有幾十年的時限了，也就是到時候商住房就需要比商品房先續交土地的使用權了。

(2)在功能方面有所不同之處

從商住房字面上面意思便可以看出，它除了當做是住宅來使用，還可以被當作是商用來使用的。另外的商品房就不一樣了，它的主要用途還是在於民宅來進行使用的。

(3)買房的限制不同

商住房不輸於規劃內便不會出現所謂的限購的情況，所以説他可以進行多套的購買不會受到任何的影響。也正是出台了新的政策針對限購的這種情況，便開始有很多人去選擇商住房，畢竟它是不會收到限購的影響，可以繼續的入手來進行購買。