上海二手房審税嚴格嗎

上海二手房審税嚴格，需要準備以下材料，一般買家需要攜帶身份證原件（複印件2份），户口簿原件（複印件2份），結婚證原件（複印件2份），有小孩的，小孩出生證原件（複印件2份），外地户口要交税的税單或社保。賣家需要提供身份證原件（複印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（複印件1份），原購房發票（複印件1份），原契税單（複印件1份），動遷房的要動遷協議原件（複印件1份）。審税是審核買受方的名下是否有房產税（有的話，交易前需結清才能正常交易），二手房審税的主要流程是先進行核價，上家和下家對税務進行申報，其次，對房屋的狀況進行查詢，隨後下家持原有住房信息的查詢結果等待審税，最後辦理產權的過户並領取房產證同時進行的還有查詢是否限購，（是否有購買資格）。與此同時進行的還有“核價”。這三步走完（核價在過户前完成即可），審税就算完成。房產審税一般需要20個工作日。