上海買新房税費怎麼算

上海買新房税費計算標準：

1、契税：買房時按評估額1%～3%繳納。面積90平米內首次購房需要繳納房款的1%的契税，面積90平方～144平米且首次購房，需要繳納房款1.5%的契税，非首次購房或144平方以上按房款3%繳納契税。

2、交易手續費：2.5元×建築面積

3、合同印花税：0.05%×總房價

4、中介費：1%×總房價

5、權證印花税：5元

6、登記費：80元

7、配圖費：25元

若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。

若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%

購買新房是除了需要繳納税費還需繳納房屋維修基金，收費標準：總樓層高≤8層，50元/平米；總樓層高≥9層，60元/平米，用於公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等）的維修費用。