商業房產過户税率是多少

商業房產過户税率是：

1、契税。90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。

2、營業税。賣房人取得產權滿5年出售的免徵銷售不動產營業税，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業税。

3、土地增值税。賣房人取得產權滿5年出售的免徵土地增值税，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。如核定徵收請諮詢當地税務機關查詢當地土地增值税核定徵收率，按轉讓收入乘以核定徵收率確定。

4、個人所得税。賣房人取得產權滿5年出售的免徵個人所得税，賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納。

5、印花税。印花税是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種税，按房價萬分之十繳納。