商品房和公寓房税率相差多少

商品房與公寓房税率的差值需要根據具體情況計算。拿商品房來説，房地產開發企業銷售商品房要繳納的税不是一個獨立的税種，而是房地產業務所涉及的諸多相關税種的總稱，具體包括增值税3%、7%、5%、1%的城市維護建設税、2~3%的土地增值税、合同價的萬分之五的印花税、所得税、房產税等。而公寓的税費是按情況而定，包個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%執行。户型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率減半徵收，即實際税率為2%；另外，每個地方的房屋契税規定不同，有些地區在交房前就要繳納房屋契税，而有些地區在合同簽訂滿10天就要繳納契税。但期房的房屋契税在竣工驗收合格，辦理房產證時繳納。