房屋過户繳税的税率是多少

房租過户繳税的税率如下：

1、租房繳税税率。租房繳税税率以租金收入12％計算繳納。

2、營業税。營業税以租金收入的5％計算繳納。以實際繳納的營業税税額乘以城建税率。

3、租房個人所得税。租房個人所得税按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納税所得額，税率是20％。

4、印花税。印花税按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花。

個人出租住房應繳納以上税款，對房產税、營業税、個人所得税、城鎮土地使用税、印花税分別做以下優惠：

1、房產税。以租金收入4％計算繳納。

2、營業税：3％税率的基礎上減半計算繳納。