商業房產能過户嗎

商業房產是可以過户的。商業房產過户要交房產税。因為商業房產是屬於用於經營性的房屋，根據相關規定，只要是用於經營性的房屋，都是需要繳納房產税的，所以商業公寓過户也需要繳納相應的房產税。如果該商業房產辦理房屋產權過户時，所需税費如下：

1、契税；按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)。

2、銷售不動產營業税：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)。

3、土地增值税：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)

4、所得税：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)。

5、印花税：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)。

6、房屋產權登記費：550.00元。(買方承擔)。

7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半）