工商銀行房子商業貸款利率是多少

工商銀行房子商業貸款利率會在央行商業貸款基準利率上浮動執行，商貸基準利率是：

1、一年以內貸款的利率是4.35%;

2、一到五年以內貸款的利率是4.75%;

3、五年以上貸款的利率是4.90%。

工商銀行購房商業貸款的年限在1—30年之間，假如用户辦的是20年房貸，貸款利率上浮20%，那麼上浮後的利率是4.90%×(1+20%)=5.88%。