關於容積率的百科
1、容積率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對於開發商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住户來説，容積率直接涉及到居住的...
想要評價某個房子值不值得買，可以從容積率上看。容積率是什麼意思容積率一般是多少呢今日就由為你解答。容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來説，容積率決定地價成本在...
住宅30層容積率為2.4-4.5之間，容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率很高的住宅項目意味着小區內...
容積率是指建築的總面積與建築用地面積的比。比如在1萬平方米的用地的土地上，有6000平方米的建築的總面積，其容積率是0.6。規劃對於低密度住宅的大體標準概念，高層低密度的住宅容積率不大於2.2；多層（小高層）低密度住宅容積...
一般來説，6層以下多層住宅的容積率為0.8到1.2，11層小高層住宅為1.5到2.0，18層高層住宅為1.8到2.5，19層以上住宅為2.4到4.5。當然，這只是一個一般性的劃分，每個城市也有每個城市的不同。如果在相同面積的一塊土地上蓋房子、...
設備層要計算容積率。所謂設備層，是指高層建築的某一樓層，其有效面積全部或大部分用來作為空調、給水排水、電氣、電梯機房等設備的佈置。設備層的具體位置應配合建築的使用功能、結構、佈置、電梯分區（高、低速豎向分區...
容積率2.5算高，容積率一般是由政府規定的。容積率越高，居民的舒適度越低，反之舒適度越高。獨立別墅為0.2~0.5；18層高層住宅為1.8~2.5；住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。容積率2.5是高檔住宅這個得具體情況分析了，高檔...
容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。容積率小於等於1點0的算高檔住宅，容積率越高，則小區的建築越密集，會影響到樓棟的採光和通風效果，影響到居住的舒適度的高低。建築物密集，居住顯得擁擠，居住的私密性也將降...
購買新房時，需要了解清楚小區的容積率，因為這關係到舒適程度。那容積率3.5是什麼概念？帶大家一起了解下吧。容積率3.50意思就是用地範圍內地上總建築面積與項目總用地面積的比值為3.50。一個好的居住小區，高層住宅容積率...
得房率與容積率是否有關係，説明如下：得房率與容積率沒有關係，容積率是項目用地的範圍內總的建築面積和項目總的用地面積的比值，得房率是指可供住户支配的建築面積與每户建築面積之比。所以二者沒有關係。相關説明：1、容積...
容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，容積率越低，居民的舒適度越高...
建築房屋容積率，等於地上建築總面積除以規劃用地面積，當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。所謂“容積率”，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來説，容積率決定地價成本在房屋中...
容積率1.9挺不錯的。容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5...
房屋容積率是指總建築面積與建築用地面積的比值。例如，在1萬平方米的土地上，有3000平方米的建築總面積，其容積率為0.3。由於高層建築的存在，容積率數值可以大於1。對於發展商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對...
住宅容積率是指一個小區地上總建築面積與淨用地面積的比率，又稱建築面積毛密度，針對開發商來講，容積率決定地價成本在房屋中所佔的比例，而對於住户來講，容積率則直接涉及到居住的舒適度，一個良好的小區高層住宅容積率應該不...
小區容積率多少合適，説明如下：1、多層小區通常不可能超過1.5。2、11層以下小高層住區通常不可能超過2.0。3、18層以下小高層住區通常不可能超過2.5。4、18層以上百米以下高層住區通常不可能超過3.5。相關説明：1、容積率...
地上總建築面積除以規劃用地面積；當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的...
容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率，即容積率＝總建築面積÷總用地面積。一般而言，容積率分為：1、6層以下多層住宅為0.8~1.2，2、11層小高層住宅為1.5~2.0，3、18層高層住宅為1.8~2.5，4、19...
容積率，即小區總建築面積佔淨用土地總面積（如公共設施、公共綠地等）的比例，計算公式為總建築面積÷土地總面積。容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。對於開發商來説，容積率決定地價...
目前根據相關規則建議商業金融用地平均淨容積率不高於3.35，單個地塊改造進入機率不得超過六。大多數人覺得在選擇寫字樓的時候，寫字樓容積率不需要考慮在內，這是不明智的做法，在寫字樓容積率主要指的就是建築總面積與建築...
高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到。對於發展商來説，想建越多越高的房子，賺更多的錢，但這樣容積率高，而對於住户來説，容積率高了，各樓房間距小，採...
工業項目用地規劃內總修建面積與項目總用地上積的比值。核算公式：容積率=總修建面積/總用地上積，若是修建物的層高超過八米的，在核算容積率的時候，這層修建面積應該加倍合法，工業用電需要節省節約。運用水平除了安全消防等...
容積率5.0是屬於高層建築，一般是在30層左右。容積率是和總建築面積、規劃用地面積有直接的關係，容積率的高低影響到小區居民的居住舒適程度。一般，高層住宅的容積率需要在5.0以下，多層住宅的容積率需要在2.0以下，綠地率則...
房子容積率=總建築面積÷總用地面積，容積率是指在城市規劃區的某一宗地內，房屋的總建築面積與總用地面積的比值，分為實際容積率和規劃容積率兩種。通常所説的容積率是指規劃容積率，即宗地內規劃允許總建築面積與宗地面積...
容積率5的高層算正常的居住環境，對於開發商來説，容積率越高越好。對於老百姓來説，容積率越低越好。一般來説，容積率的高低與政府的城市佈局有關。打算建立CBD的話，容積率4.0都正常。打算建一流品質的低密度住宅，容積率0.6都...
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