容積率一般是多少

想要評價某個房子值不值得買，可以從容積率上看。容積率是什麼意思容積率一般是多少呢今日就由為你解答。

容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到。

容積率：項目用地範圍內地上總建築面積與項目總用地面積的比值。

容積率一般是由政府規定的。現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：

1、獨立別墅為0.2-0.5

2、聯排別墅為0.4-0.7

3、六層以下多層住宅為0.8-1.2

4、十一層小高層住宅為1.5-2.0

5、十八層高層住宅為1.8-2.5

6、十九層以上住宅為2.4-4.5

7、住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅