關於容積率的百科
購買房屋時，需要了解清楚小區的容積率大小。那容積率5.0是什麼概念？帶大家一起了解下吧。容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住户來説，容積率直...
多層小區通常不可能超過1.5，11層以下小高層住區通常不可能超過2.0，18層以下小高層住區通常不可能超過2.5，18層以上百米以下高層住區通常不可能超過3.5。獨立別墅為0.2到0.5，聯排別墅為0.4到0.7，6層以下多層住宅為0.8到1.2...
容積率一點八所代表的是小高層建築物，其層數大約是在11層到12層左右的。容積率是屬於房地產開發的一種術語，它所指的是建築面積與佔地面積之間的比值。一般容積率越低的小區，其高度也就越低，而容積率越高的，其小區建築高度...
容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。容積率小於等於1點0的算高檔住宅，容積率越高，則小區的建築越密集，會影響到樓棟的採光和通風效果，影響到居住的舒適度的高低。建築物密集，居住顯得擁擠，居住的私密性也將降...
商業地產辦公樓容積率為2.4～4.5，在建築時，不僅僅小區，別墅等存在容積率，辦公樓也是有容積率的。辦公樓是屬於專業商業用樓，嚴格的來説辦公樓是不能用於居住人的。辦公樓的主要作用就是可以把一些信息集中收集等等，更方便管理...
房地產容積率＝總計房地產建築面積÷總房地產面積、總計房地產面積＝房地產地上總建築面積－房地產地上不計容建築面積＋特殊多倍計容面積、當商業建築物超過8米時、在計算容積率時該層商業建築面積加倍計算。計算地下空間時，...
容積率=總建築面積/土地總面積。容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率，容積率直接涉及到居住的舒適程度，容積率越低，居民的舒適度越高，提高容積率可以使土地的利用率增加。...
容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數表示。容積率越...
住房容積率又稱為建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度，因此在選房的時候選擇一個容積率合理...
設備層要計算容積率。所謂設備層，是指高層建築的某一樓層，其有效面積全部或大部分用來作為空調、給水排水、電氣、電梯機房等設備的佈置。設備層的具體位置應配合建築的使用功能、結構、佈置、電梯分區（高、低速豎向分區...
一般而言，容積率分為：獨立別墅為0.2~0.5,聯排別墅為0.4~0.7,6層以下多層住宅為0.8~1.2,11層小高層住宅為1.5~2.0,18層高層住宅為1.8~2.5,19層以上住宅為2.4~4.5,住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。...
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比，高層住宅的容積率是這樣規劃的，規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2，多層低密度住宅容積率不大於1.2，排屋容積率不大於0.7，別墅容積率不大於0.35。容積...
容積率就是一個小區每户住房面積含公攤加起來得到的總面積除以小區的佔地面積得到的比值，對於開發商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高...
1、小區容積率2.5環境還可以，但是給人感覺有點密了，如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。住宅容積率一般在土地拍賣時就已確定。容積率低於0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。2、容積率，是指一個小區的地...
目前根據相關規則建議商業金融用地平均淨容積率不高於3.35，單個地塊改造進入機率不得超過六。大多數人覺得在選擇寫字樓的時候，寫字樓容積率不需要考慮在內，這是不明智的做法，在寫字樓容積率主要指的就是建築總面積與建築...
用廠區建築物的面積除以容積率，就可以得到佔地總面積。容積率是指一定地塊內，建築面積與總佔地面積的比值，簡單來説，房子蓋得越多，層數越高，那麼整個項目的容積率就越高。此外，容積率還代表一個小區的建築密度，容積率越小，那麼...
住宅容積率是指一個小區地上總建築面積與淨用地面積的比率，又稱建築面積毛密度，針對開發商來講，容積率決定地價成本在房屋中所佔的比例，而對於住户來講，容積率則直接涉及到居住的舒適度，一個良好的小區高層住宅容積率應該不...
容積率越小越好。容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率，又稱建築面積毛密度。容積率的值是指，項目用地範圍內地上總建築面積與項目總用地面積的比值，通常是以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊...
洋房的容積率保持在1到2之間較為合適。雖然洋房追求低容積率，但是如果低於1.0的話過於奢華，鄰里交互性太差，另外一方面，容積率保持在2以下，通過設計形式的變化，使空間更靈活，更貼近自然，鄰里交互性更好。在1到2之間的容積率，可...
容積率和實用率怎麼算，説明如下：1、實用率計算是房屋的套內面積與建築面積之比。2、容積率則指的是項目用地範圍中總建築面積同項目總用地面積之比，其計算公式為：容積率=總建築面積／總用地面積。相關説明：1、容積率是衡量地...
容積率的計算公式：總建築面積÷土地總面積。容積率指的就是小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率，還可以叫做建築面積毛密度。針對開發商來講，容積率決定着地價成本在房屋中所佔的比例，而對於住户來講，容積率直接會關係...
建築房屋容積率，等於地上建築總面積除以規劃用地面積，當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。所謂“容積率”，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來説，容積率決定地價成本在房屋中...
1、對於開發商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。2、容積率計算公式：容積率＝總建築面積÷總用地面積，容積率較低，綠地率較高，建築密度一般也就較低。3、假如總用地面積1...
容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，容積率越低，居民的舒適度越高...
容積率是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數表示。容積率越低，居民的舒適度越高...
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