高層容積率一般多少

容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率，即容積率＝總建築面積÷總用地面積。

一般而言，容積率分為：

1、6層以下多層住宅為0.8~1.2，

2、11層小高層住宅為1.5~2.0，

3、18層高層住宅為1.8~2.5，

4、19層以上住宅為2.4~4.5，

對於開發商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率比值越低，意味着住宅區容納的建築總量越小，人口居住密度也相對較低，公共綠地面積和活動場地更大，居住起來就越舒適。而對於開發商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，低容積率則意味着可用於回收資金的面積就越少，投入成本較高。