容積率5的高層怎麼樣

容積率5的高層算正常的居住環境，對於開發商來説，容積率越高越好。對於老百姓來説，容積率越低越好。一般來説，容積率的高低與政府的城市佈局有關。打算建立CBD的話，容積率4.0都正常。打算建一流品質的低密度住宅，容積率0.6都很正常。容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅的容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到。

容積率一般是由政府規定的。現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為獨立別墅為0.2~0.5，聯排別墅為0.4~0.7，6層以下多層住宅為0.8~1.2，11層小高層住宅為1.5~2.0，18層高層住宅為1.8~2.5，19層以上住宅為2.4~4.5，住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。並根據不同城市的特點有所差別。