買房貸款怎麼算

1、個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。

2、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）*還款月數〕÷〔（1＋月利率）*還款月數－1〕；等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款，包括本金和利息。

3、等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率。而等額本金計算方式是每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。