商業房產税和住宅有區別嗎

商業房產税和住宅房產税是有區別的。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。商業房產税税率可分為1.2%和12%這兩種。其中前者是所有者通過商業房產來經營所繳納的税率，而後者則是所有者將商業房產租賃出去的税率。住宅房產税按房產餘值計徵的，年税率為1.2%；住宅按房產出租的租金收入計徵的，税率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的税率徵收房產税。房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。