商業住房是兩本房產證嗎

按照一物一權的原則，一套房屋只能辦一個房屋所有權證，所以商業住房只有一本房產證。如果兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權證，即一人持《房屋所有權證》，一人持《房屋共有權證》，產權共同共有或明確產權比例各佔多少。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

辦理房產證的材料如下：

1、蓋章的申請表；

2、房屋買賣合同；

3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

4、測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份；

5、專項維修資金專用收據；

6、契税完税或減免税憑證；

7、購房者身份證明（複印件核對原件）；

8、房屋共有的提交共有協議；

9、銀行的提前還貸證明。