商住房商品房的區別是什麼

商住房商品房的區別在於：一是商住房是房地產產品的一個類型；二是由市場發展而來的。

商住房是指商用房和普通住宅合一，可以兩用的房屋。首付至少一半，利率一般上浮。一般是指商業服務與住宅混在一起的住房性質。

商品房是指一手房，直接由開發商銷售的房屋，可以是商用房，也可以是普通住宅。是相對於房改房經適房等説的，可以像商品一樣自由交易的房子。