保障性住房和商品房的區別

商品房和保障性住房的區別：購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買，但保障性住房必須達到一定條件，要當地政府部門審核批准才能購買或租用。

產權性質不同：商品房的購買人有完全產權，可以自由處分，但保障性住房中的廉租房只能居住，只有使用權，不能處分，經適房是不完全產權，5年內不得買賣。5年內確需出賣的，由政府回購。5年後可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

商品房是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營企業開發的，建成後用於市場出售或出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。

保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人羣使用，並且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。